Woningwaarde Gelderlandlaan 24, Heemstede (2101TX)

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.201 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.78112 maanden +6,4%+6,4%

+€ 15.74512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Gelderlandlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.201 voor Gelderlandlaan 24 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.873. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.201.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandlaan 24

€ 686.873[ € 651.667 – € 720.263 ]

Verkoper houdt over€ 678.067−€ 8.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.760+€ 15.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandlaan 24

Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.

€ 634.565[ € 602.837 – € 666.293 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.346[ € 6.028 – € 6.663 ]

Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum

€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.873, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.565 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.201+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.873+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.217+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandlaan 24 in Heemstede bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 660.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228

OZB€ 43

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.201

Verwachte verkoopprijs€ 686.873

Verwachte vraagprijs€ 634.565

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.790 kWh/jr)Elektriciteit(1.790 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

Deze woning

A (15%)

B (2%)

C (16%)

D (16%)

E (37%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderlandlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.201 duidelijk in het hogere segment van Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelderlandlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandlaan 24 in Heemstede.

Wat is Gelderlandlaan 24 in Heemstede waard?

Gelderlandlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.201 (bandbreedte € 580.977 – € 739.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandlaan 24 in Heemstede?

De verwachte vraagprijs van Gelderlandlaan 24 in Heemstede is in oktober 2026 € 634.565 (bandbreedte € 602.837 – € 666.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandlaan 24 in Heemstede?

Voor Gelderlandlaan 24 adviseren wij een bod van € 686.873 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelderlandlaan 24 in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandlaan 24 in Heemstede bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandlaan 24 in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelderlandlaan 24 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandlaan 24 ligt rond € 660.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelderlandlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Gelderlandlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Gelderlandlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde