Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik de Keyserlaan 1

2101VA Heemstede

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.739
+6,4%
[ € 1.152.570 – € 1.466.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.261.290[ € 1.198.226 – € 1.324.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.049[ € 1.290.489 – € 1.426.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.739 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds september +0,5%
+€ 78.92012 maanden +6,4%
+€ 31.23712 mnd vs. NL +2,5%
Hendrik de Keyserlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.739 voor Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.049. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.739.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Keyserlaan 1
€ 1.360.049[ € 1.290.489 – € 1.426.330 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.838−€ 16.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.400+€ 29.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.261.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Keyserlaan 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.261.290[ € 1.198.226 – € 1.324.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Keyserlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.360.049, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.261.290 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.739+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.049+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.051+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Keyserlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.261.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede bedragen € 6.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.405
OZB€ 85
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.305.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Keyserlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.049
Verwachte vraagprijs€ 1.261.290
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik de Keyserlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.739 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Keyserlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede.

Wat is Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede waard?
Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.739 (bandbreedte € 1.152.570 – € 1.466.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.261.290 (bandbreedte € 1.198.226 – € 1.324.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede?
Voor Hendrik de Keyserlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.360.049 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede bedragen € 6.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.405 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Keyserlaan 1 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 78.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Keyserlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Keyserlaan 1 ligt rond € 1.309.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Keyserlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Keyserlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.