Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keylaan 10

2101VE Heemstede

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.673
+6,4%
[ € 1.166.592 – € 1.484.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.277.572[ € 1.213.693 – € 1.341.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.585[ € 1.304.720 – € 1.442.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keylaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.673 (€ 7.166 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.848Sinds september +0,5%
+€ 79.88012 maanden +6,4%
+€ 31.61612 mnd vs. NL +2,5%
Lieven de Keylaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.673 voor Lieven de Keylaan 10 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keylaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.585. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.673.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keylaan 10
€ 1.375.585[ € 1.304.720 – € 1.442.060 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.204−€ 16.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.247+€ 29.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keylaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.277.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.906 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keylaan 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.277.572[ € 1.213.693 – € 1.341.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.906[ € 6.561 – € 7.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keylaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.375.585, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.277.572 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.673+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.585+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.364+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keylaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.277.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keylaan 10 in Heemstede bedragen € 6.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.483
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keylaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.585
Verwachte vraagprijs€ 1.277.572
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieven de Keylaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.673 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keylaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede.

Wat is Lieven de Keylaan 10 in Heemstede waard?
Lieven de Keylaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.673 (bandbreedte € 1.166.592 – € 1.484.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.277.572 (bandbreedte € 1.213.693 – € 1.341.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keylaan 10 in Heemstede?
Voor Lieven de Keylaan 10 adviseren wij een bod van € 1.375.585 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede bedragen € 6.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.483 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keylaan 10 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 79.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keylaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keylaan 10 ligt rond € 1.325.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keylaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keylaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.