Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keylaan 18

2101VE Heemstede

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.363.044
+6,4%
[ € 1.199.479 – € 1.526.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.312.318[ € 1.246.702 – € 1.377.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.412.944[ € 1.341.451 – € 1.482.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keylaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.044 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.041Sinds september +0,5%
+€ 82.13112 maanden +6,4%
+€ 32.50712 mnd vs. NL +2,5%
Lieven de Keylaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.044 voor Lieven de Keylaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keylaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.412.944. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.044.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keylaan 18
€ 1.412.944[ € 1.341.451 – € 1.482.657 ]
Verkoper houdt over€ 1.396.152−€ 16.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.443.353+€ 30.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.412.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.396.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keylaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.312.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keylaan 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.312.318[ € 1.246.702 – € 1.377.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.420 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keylaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.412.944, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.318 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.044+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.412.944+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.483.591+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keylaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.312.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keylaan 18 in Heemstede bedragen € 6.872 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.666
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.399.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keylaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.044
Verwachte verkoopprijs€ 1.412.944
Verwachte vraagprijs€ 1.312.318
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Molenlaan 7, 2103AD Heemstede
Molenlaan 7
1930 · 236 m²
€ 1.791.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieven de Keylaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.363.044 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keylaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede.

Wat is Lieven de Keylaan 18 in Heemstede waard?
Lieven de Keylaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.044 (bandbreedte € 1.199.479 – € 1.526.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.312.318 (bandbreedte € 1.246.702 – € 1.377.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keylaan 18 in Heemstede?
Voor Lieven de Keylaan 18 adviseren wij een bod van € 1.412.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede bedragen € 6.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.666 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keylaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 82.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keylaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keylaan 18 ligt rond € 1.363.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keylaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keylaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.