Huiswaardemeter

Woningwaarde Haemstedeplein 33

2101WE Heemstede

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.516
+6,4%
[ € 423.734 – € 539.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.682[ € 437.648 – € 483.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.293[ € 477.036 – € 527.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Haemstedeplein 33 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.516 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 29.01412 maanden +6,4%
+€ 11.48412 mnd vs. NL +2,5%
Haemstedeplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.516 voor Haemstedeplein 33 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haemstedeplein 33 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.293. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.516.

Verwachte verkoopprijs Haemstedeplein 33
€ 503.293[ € 477.036 – € 527.250 ]
Verkoper houdt over€ 496.507−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.509+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haemstedeplein 33 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Haemstedeplein 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 460.682[ € 437.648 – € 483.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haemstedeplein 33 adviseren wij in een bod van € 503.293, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.682 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.516+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.293+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.458+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haemstedeplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 460.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haemstedeplein 33 in Heemstede bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 481.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haemstedeplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.516
Verwachte verkoopprijs€ 503.293
Verwachte vraagprijs€ 460.682
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.516 is Haemstedeplein 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haemstedeplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haemstedeplein 33 in Heemstede.

Wat is Haemstedeplein 33 in Heemstede waard?
Haemstedeplein 33 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.516 (bandbreedte € 423.734 – € 539.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haemstedeplein 33 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Haemstedeplein 33 in Heemstede is in oktober 2026 € 460.682 (bandbreedte € 437.648 – € 483.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Haemstedeplein 33 in Heemstede?
Voor Haemstedeplein 33 adviseren wij een bod van € 503.293 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haemstedeplein 33 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Haemstedeplein 33 in Heemstede bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haemstedeplein 33 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haemstedeplein 33 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haemstedeplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Haemstedeplein 33 ligt rond € 481.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haemstedeplein 33?
Huishoudens in de buurt van Haemstedeplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.