Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 5

2101WS Heemstede

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.375
+6,4%
[ € 596.970 – € 759.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.229[ € 619.618 – € 684.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.569[ € 669.187 – € 739.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.375 (€ 7.622 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,5%
+€ 40.87612 maanden +6,4%
+€ 16.17912 mnd vs. NL +2,5%
Esdoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.375 voor Esdoornlaan 5 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 5 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.375.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 5
€ 705.569[ € 669.187 – € 739.627 ]
Verkoper houdt over€ 696.558−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.830+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 5 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 652.229[ € 619.618 – € 684.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.962 – € 7.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 705.569, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.229 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.375+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.569+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.847+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 652.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 5 in Heemstede bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 678.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.375
Verwachte verkoopprijs€ 705.569
Verwachte vraagprijs€ 652.229
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.375 zit Esdoornlaan 5 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 5 in Heemstede.

Wat is Esdoornlaan 5 in Heemstede waard?
Esdoornlaan 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.375 (bandbreedte € 596.970 – € 759.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 5 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 5 in Heemstede is in oktober 2026 € 652.229 (bandbreedte € 619.618 – € 684.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 5 in Heemstede?
Voor Esdoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 705.569 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 5 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 5 in Heemstede bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 5 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 5 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 5 ligt rond € 678.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.