Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfherenstraat 14

2101XP Heemstede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.791
+6,4%
[ € 498.776 – € 634.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.755[ € 514.667 – € 568.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.984[ € 562.016 – € 621.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfherenstraat 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.791 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.15312 maanden +6,4%
+€ 13.51812 mnd vs. NL +2,5%
Vijfherenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.791 voor Vijfherenstraat 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfherenstraat 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.984. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.791.

Verwachte verkoopprijs Vijfherenstraat 14
€ 592.984[ € 562.016 – € 621.177 ]
Verkoper houdt over€ 585.211−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.994+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfherenstraat 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfherenstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 541.755[ € 514.667 – € 568.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfherenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 592.984, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.755 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.984+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.633+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfherenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 541.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfherenstraat 14 in Heemstede bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 566.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfherenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.791
Verwachte verkoopprijs€ 592.984
Verwachte vraagprijs€ 541.755
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfherenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfherenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfherenstraat 14 in Heemstede.

Wat is Vijfherenstraat 14 in Heemstede waard?
Vijfherenstraat 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.791 (bandbreedte € 498.776 – € 634.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfherenstraat 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Vijfherenstraat 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 541.755 (bandbreedte € 514.667 – € 568.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfherenstraat 14 in Heemstede?
Voor Vijfherenstraat 14 adviseren wij een bod van € 592.984 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfherenstraat 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfherenstraat 14 in Heemstede bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfherenstraat 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfherenstraat 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfherenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Vijfherenstraat 14 ligt rond € 566.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfherenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vijfherenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.