Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenplein 3

2101XS Heemstede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.507
+6,4%
[ € 546.926 – € 696.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.387[ € 567.518 – € 627.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.600[ € 613.487 – € 678.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenplein 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.507 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.44912 maanden +6,4%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +2,5%
Wiekenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.507 voor Wiekenplein 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenplein 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.600. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.507.

Verwachte verkoopprijs Wiekenplein 3
€ 646.600[ € 613.487 – € 678.064 ]
Verkoper houdt over€ 638.237−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.682+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenplein 3 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.288 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenplein 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 597.387[ € 567.518 – € 627.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.288[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenplein 3 adviseren wij in een bod van € 646.600, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.387 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.507+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.600+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.930+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 597.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenplein 3 in Heemstede bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 621.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.507
Verwachte verkoopprijs€ 646.600
Verwachte vraagprijs€ 597.387
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiekenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenplein 3 in Heemstede.

Wat is Wiekenplein 3 in Heemstede waard?
Wiekenplein 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.507 (bandbreedte € 546.926 – € 696.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenplein 3 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Wiekenplein 3 in Heemstede is in oktober 2026 € 597.387 (bandbreedte € 567.518 – € 627.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenplein 3 in Heemstede?
Voor Wiekenplein 3 adviseren wij een bod van € 646.600 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenplein 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenplein 3 in Heemstede bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenplein 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenplein 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenplein 3 ligt rond € 621.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wiekenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.