Huiswaardemeter

Woningwaarde Res Novaplein 15

2101XT Heemstede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.673
+6,4%
[ € 472.272 – € 601.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.992[ € 487.342 – € 538.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.447[ € 532.177 – € 588.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Res Novaplein 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.673 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.33812 maanden +6,4%
+€ 12.79912 mnd vs. NL +2,5%
Res Novaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.673 voor Res Novaplein 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Res Novaplein 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.447. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.673.

Verwachte verkoopprijs Res Novaplein 15
€ 561.447[ € 532.177 – € 588.197 ]
Verkoper houdt over€ 554.021−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.826+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Res Novaplein 15 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Res Novaplein 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 512.992[ € 487.342 – € 538.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Res Novaplein 15 adviseren wij in een bod van € 561.447, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.992 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.673+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.447+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.519+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Res Novaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 512.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Res Novaplein 15 in Heemstede bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Res Novaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.673
Verwachte verkoopprijs€ 561.447
Verwachte vraagprijs€ 512.992
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.673 is Res Novaplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Res Novaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Res Novaplein 15 in Heemstede.

Wat is Res Novaplein 15 in Heemstede waard?
Res Novaplein 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.673 (bandbreedte € 472.272 – € 601.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Res Novaplein 15 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Res Novaplein 15 in Heemstede is in oktober 2026 € 512.992 (bandbreedte € 487.342 – € 538.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Res Novaplein 15 in Heemstede?
Voor Res Novaplein 15 adviseren wij een bod van € 561.447 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Res Novaplein 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Res Novaplein 15 in Heemstede bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Res Novaplein 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Res Novaplein 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Res Novaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Res Novaplein 15 ligt rond € 536.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Res Novaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Res Novaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.