Huiswaardemeter

Woningwaarde Landzichtlaan 16

2101ZH Heemstede

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.911
+6,4%
[ € 712.722 – € 907.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.923[ € 740.927 – € 818.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.052[ € 797.978 – € 881.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Landzichtlaan 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.911 (€ 7.167 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,5%
+€ 48.80212 maanden +6,4%
+€ 19.31612 mnd vs. NL +2,5%
Landzichtlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.911 voor Landzichtlaan 16 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landzichtlaan 16 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.052. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.911.

Verwachte verkoopprijs Landzichtlaan 16
€ 841.052[ € 797.978 – € 881.976 ]
Verkoper houdt over€ 830.550−€ 10.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.023+€ 18.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landzichtlaan 16 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Landzichtlaan 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 779.923[ € 740.927 – € 818.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landzichtlaan 16 adviseren wij in een bod van € 841.052, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.923 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.052+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.105+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landzichtlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 779.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landzichtlaan 16 in Heemstede bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 809.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landzichtlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.911
Verwachte verkoopprijs€ 841.052
Verwachte vraagprijs€ 779.923
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.911 ligt Landzichtlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landzichtlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landzichtlaan 16 in Heemstede.

Wat is Landzichtlaan 16 in Heemstede waard?
Landzichtlaan 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.911 (bandbreedte € 712.722 – € 907.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 16 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 16 in Heemstede is in oktober 2026 € 779.923 (bandbreedte € 740.927 – € 818.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Landzichtlaan 16 in Heemstede?
Voor Landzichtlaan 16 adviseren wij een bod van € 841.052 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landzichtlaan 16 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Landzichtlaan 16 in Heemstede bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landzichtlaan 16 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landzichtlaan 16 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landzichtlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Landzichtlaan 16 ligt rond € 809.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landzichtlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Landzichtlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.