Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwbroekerstraat 7

2101ZN Heemstede

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.704
+6,4%
[ € 1.069.820 – € 1.361.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.354[ € 1.112.786 – € 1.229.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.734[ € 1.197.358 – € 1.323.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.704 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.280Sinds september +0,5%
+€ 73.25312 maanden +6,4%
+€ 28.99312 mnd vs. NL +2,5%
Schouwbroekerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.704 voor Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.734. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.704.

Verwachte verkoopprijs Schouwbroekerstraat 7
€ 1.261.734[ € 1.197.358 – € 1.323.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.605−€ 15.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.119+€ 27.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwbroekerstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.171.354[ € 1.112.786 – € 1.229.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwbroekerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.261.734, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.354 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.734+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.821+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwbroekerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede bedragen € 6.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwbroekerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.734
Verwachte vraagprijs€ 1.171.354
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwbroekerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.704 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwbroekerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede.

Wat is Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede waard?
Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.704 (bandbreedte € 1.069.820 – € 1.361.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.171.354 (bandbreedte € 1.112.786 – € 1.229.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede?
Voor Schouwbroekerstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.261.734 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede bedragen € 6.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwbroekerstraat 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 73.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwbroekerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Schouwbroekerstraat 7 ligt rond € 1.215.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwbroekerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schouwbroekerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.