Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Mesdaglaan 19

2102BB Heemstede

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.864
+6,4%
[ € 1.175.560 – € 1.496.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.286.479[ € 1.222.155 – € 1.350.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.144[ € 1.316.261 – € 1.454.815 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.864 (€ 6.958 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.901Sinds september +0,5%
+€ 80.49412 maanden +6,4%
+€ 31.85912 mnd vs. NL +2,5%
H.W. Mesdaglaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.864 voor H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.144. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.864.

Verwachte verkoopprijs H.W. Mesdaglaan 19
€ 1.387.144[ € 1.316.261 – € 1.454.815 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.635−€ 16.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.037+€ 29.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.286.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Mesdaglaan 19
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.286.479[ € 1.222.155 – € 1.350.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Mesdaglaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.387.144, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.479 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.144+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.501+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Mesdaglaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.286.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede bedragen € 6.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.533
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Mesdaglaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.144
Verwachte vraagprijs€ 1.286.479
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.335.864 ligt H.W. Mesdaglaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H.W. Mesdaglaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede.

Wat is H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede waard?
H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.864 (bandbreedte € 1.175.560 – € 1.496.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.286.479 (bandbreedte € 1.222.155 – € 1.350.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.958.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede?
Voor H.W. Mesdaglaan 19 adviseren wij een bod van € 1.387.144 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede bedragen € 6.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.533 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Mesdaglaan 19 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 80.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Mesdaglaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Mesdaglaan 19 ligt rond € 1.335.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Mesdaglaan 19?
Huishoudens in de buurt van H.W. Mesdaglaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.