Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Mesdaglaan 30

2102BD Heemstede

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.159
+6,4%
[ € 911.820 – € 1.160.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.573[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.159 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +0,5%
+€ 62.43512 maanden +6,4%
+€ 24.71212 mnd vs. NL +2,5%
H.W. Mesdaglaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.159 voor H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.573. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.159.

Verwachte verkoopprijs H.W. Mesdaglaan 30
€ 1.074.573[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.503−€ 13.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.214+€ 23.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Mesdaglaan 30
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Mesdaglaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.074.573, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.159+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.573+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.302+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Mesdaglaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.067
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Mesdaglaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.573
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Mesdaglaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.W. Mesdaglaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede.

Wat is H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede waard?
H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.159 (bandbreedte € 911.820 – € 1.160.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede?
Voor H.W. Mesdaglaan 30 adviseren wij een bod van € 1.074.573 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.067 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Mesdaglaan 30 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Mesdaglaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Mesdaglaan 30 ligt rond € 1.036.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Mesdaglaan 30?
Huishoudens in de buurt van H.W. Mesdaglaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.