Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 25

2102BE Heemstede

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.126
+6,4%
[ € 992.751 – € 1.263.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.774[ € 1.032.435 – € 1.141.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.051[ € 1.110.900 – € 1.227.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.126 (€ 7.889 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +0,5%
+€ 67.97612 maanden +6,4%
+€ 26.90512 mnd vs. NL +2,5%
Jan Steenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.126 voor Jan Steenlaan 25 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.051. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.126.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 25
€ 1.171.051[ € 1.110.900 – € 1.227.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.919−€ 14.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.622+€ 25.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.600 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 25
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.086.774[ € 1.032.435 – € 1.141.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.600[ € 7.220 – € 7.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.171.051, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.774 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.126+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.051+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.604+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 25 in Heemstede bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.517
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.051
Verwachte vraagprijs€ 1.086.774
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.128.126 zit Jan Steenlaan 25 in het middensegment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 25 in Heemstede.

Wat is Jan Steenlaan 25 in Heemstede waard?
Jan Steenlaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.126 (bandbreedte € 992.751 – € 1.263.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 25 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 25 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.086.774 (bandbreedte € 1.032.435 – € 1.141.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 25 in Heemstede?
Voor Jan Steenlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.171.051 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 25 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 25 in Heemstede bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.517 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 25 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 25 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 67.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 25 ligt rond € 1.128.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.