Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 37

2102BJ Heemstede

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.310
+6,4%
[ € 981.473 – € 1.249.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.816[ € 1.021.075 – € 1.128.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.329[ € 1.097.656 – € 1.213.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.310 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.761Sinds september +0,5%
+€ 67.20412 maanden +6,4%
+€ 26.59912 mnd vs. NL +2,5%
Meindert Hobbemastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.310 voor Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.329. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.310.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 37
€ 1.157.329[ € 1.097.656 – € 1.213.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.348−€ 13.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.626+€ 25.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 37
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.074.816[ € 1.021.075 – € 1.128.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.157.329, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.816 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.310+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.329+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.195+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede bedragen € 5.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.454
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.329
Verwachte vraagprijs€ 1.074.816
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.115.310 zit Meindert Hobbemastraat 37 in het middensegment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede.

Wat is Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede waard?
Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.310 (bandbreedte € 981.473 – € 1.249.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.074.816 (bandbreedte € 1.021.075 – € 1.128.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede?
Voor Meindert Hobbemastraat 37 adviseren wij een bod van € 1.157.329 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede bedragen € 5.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.454 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 37 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 67.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 37 ligt rond € 1.115.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.