Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 12A

2102CB Heemstede

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.950
+6,4%
[ € 493.636 – € 628.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.627[ € 509.796 – € 563.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.375[ € 556.187 – € 614.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.950 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,5%
+€ 33.80112 maanden +6,4%
+€ 13.37912 mnd vs. NL +2,5%
Jan van Goyenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.950 voor Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.375. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.950.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 12A
€ 586.375[ € 556.187 – € 614.733 ]
Verkoper houdt over€ 578.675−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.253+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 12A
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 536.627[ € 509.796 – € 563.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 586.375, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.627 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.950+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.375+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.694+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 536.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.950
Verwachte verkoopprijs€ 586.375
Verwachte vraagprijs€ 536.627
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.950 is Jan van Goyenstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede.

Wat is Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede waard?
Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.950 (bandbreedte € 493.636 – € 628.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede is in oktober 2026 € 536.627 (bandbreedte € 509.796 – € 563.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede?
Voor Jan van Goyenstraat 12A adviseren wij een bod van € 586.375 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 12A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 12A ligt rond € 560.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.