Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 20A

2102CB Heemstede

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.774
+6,4%
[ € 458.281 – € 583.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.842[ € 472.950 – € 522.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.762[ € 516.461 – € 570.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.774 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,5%
+€ 31.38012 maanden +6,4%
+€ 12.42012 mnd vs. NL +2,5%
Jan van Goyenstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.774 voor Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.762. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.774.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 20A
€ 544.762[ € 516.461 – € 570.826 ]
Verkoper houdt over€ 537.520−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.807+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 20A
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 497.842[ € 472.950 – € 522.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 20A adviseren wij in een bod van € 544.762, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.842 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.774+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.762+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.000+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 497.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 520.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.774
Verwachte verkoopprijs€ 544.762
Verwachte vraagprijs€ 497.842
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.774 is Jan van Goyenstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede.

Wat is Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede waard?
Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.774 (bandbreedte € 458.281 – € 583.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede is in oktober 2026 € 497.842 (bandbreedte € 472.950 – € 522.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede?
Voor Jan van Goyenstraat 20A adviseren wij een bod van € 544.762 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 20A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 20A ligt rond € 520.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.