Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Lisztlaan 14

2102CK Heemstede

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.758.879
+5,5%
[ € 1.547.814 – € 1.969.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.822.453[ € 1.731.019 – € 1.913.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Lisztlaan 14 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.758.879 (€ 8.883 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.086Sinds mei +0,5%
+€ 91.28212 maanden +5,5%
+€ 20.56512 mnd vs. NL +1,2%
Frans Lisztlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.758.879 voor Frans Lisztlaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Lisztlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.822.453. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.758.879.

Verwachte verkoopprijs Frans Lisztlaan 14
€ 1.822.453[ € 1.731.019 – € 1.913.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.801.156−€ 21.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.861.052+€ 38.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.822.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.801.156

Wat is de vraagprijs?

Frans Lisztlaan 14 in Heemstede staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.561 per m².

Vraagprijs Frans Lisztlaan 14
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.561[ € 8.133 – € 8.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.331.474[ € 510.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Lisztlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.822.453, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.758.879+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.822.453+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.913.576+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Lisztlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Lisztlaan 14 in Heemstede bedragen € 8.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.758.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 879.000€ 2.638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.096.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Lisztlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.758.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.822.453
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.560.196
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 715.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Lisztlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.758.879 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Lisztlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Lisztlaan 14 in Heemstede.

Wat is Frans Lisztlaan 14 in Heemstede waard?
Frans Lisztlaan 14 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.758.879 (bandbreedte € 1.547.814 – € 1.969.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de vraagprijs van Frans Lisztlaan 14 in Heemstede?
Frans Lisztlaan 14 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Lisztlaan 14 in Heemstede?
Voor Frans Lisztlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.822.453 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Lisztlaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Lisztlaan 14 in Heemstede bedragen € 9.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.758.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Lisztlaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Lisztlaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 91.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Lisztlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Frans Lisztlaan 14 ligt rond € 1.758.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Lisztlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Frans Lisztlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.