Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerkade 101

2102CV Heemstede

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.780
+6,4%
[ € 1.268.766 – € 1.614.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.388.797[ € 1.319.357 – € 1.458.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.784[ € 1.419.628 – € 1.569.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerkade 101 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.780 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.448Sinds september +0,5%
+€ 86.87612 maanden +6,4%
+€ 34.38512 mnd vs. NL +2,5%
Wagnerkade 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.780 voor Wagnerkade 101 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerkade 101 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.784. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.780.

Verwachte verkoopprijs Wagnerkade 101
€ 1.496.784[ € 1.419.628 – € 1.569.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.479.069−€ 17.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.870+€ 32.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.479.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerkade 101 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.388.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerkade 101
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.388.797[ € 1.319.357 – € 1.458.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerkade 101 adviseren wij in een bod van € 1.496.784, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.388.797 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.780+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.784+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.623+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerkade 101 zal in bij een vraagprijs van € 1.388.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerkade 101 in Heemstede bedragen € 7.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.051
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.538.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerkade 101

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.784
Verwachte vraagprijs€ 1.388.797
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemsteedse Dreef 257, 2101KH Heemstede
Heemsteedse Dreef 257
1934 · 255 m²
€ 1.395.563
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925
Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerkade 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.441.780 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagnerkade 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerkade 101 in Heemstede.

Wat is Wagnerkade 101 in Heemstede waard?
Wagnerkade 101 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.780 (bandbreedte € 1.268.766 – € 1.614.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerkade 101 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Wagnerkade 101 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.388.797 (bandbreedte € 1.319.357 – € 1.458.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerkade 101 in Heemstede?
Voor Wagnerkade 101 adviseren wij een bod van € 1.496.784 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerkade 101 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerkade 101 in Heemstede bedragen € 7.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.051 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerkade 101 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerkade 101 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 86.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerkade 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerkade 101 ligt rond € 1.441.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerkade 101?
Huishoudens in de buurt van Wagnerkade 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.