Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Andriessenlaan 18

2102CZ Heemstede

199 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.540
+6,4%
[ € 1.169.115 – € 1.487.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.279.103[ € 1.215.148 – € 1.343.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.888[ € 1.308.714 – € 1.446.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.540 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.863Sinds september +0,5%
+€ 80.05212 maanden +6,4%
+€ 31.68412 mnd vs. NL +2,5%
Hendrik Andriessenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.540 voor Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.888. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.540.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Andriessenlaan 18
€ 1.379.888[ € 1.308.714 – € 1.446.473 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.459−€ 16.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.636+€ 29.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.279.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.428 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Andriessenlaan 18
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 1.279.103[ € 1.215.148 – € 1.343.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.428[ € 6.106 – € 6.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Andriessenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.379.888, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.279.103 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.540+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.888+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.882+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Andriessenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.279.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede bedragen € 6.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.497
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.338.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Andriessenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.888
Verwachte vraagprijs€ 1.279.103
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 25, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 25
2012 · 245 m²
€ 1.658.441
Straatbeeld van Blekersvaartweg 14C, 2101CB Heemstede
Blekersvaartweg 14C
2023 · 224 m²
€ 1.662.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Andriessenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.540 duidelijk in het hogere segment van Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Andriessenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede.

Wat is Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede waard?
Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.540 (bandbreedte € 1.169.115 – € 1.487.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.279.103 (bandbreedte € 1.215.148 – € 1.343.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede?
Voor Hendrik Andriessenlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.379.888 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede bedragen € 6.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.497 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 80.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Andriessenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Andriessenlaan 18 ligt rond € 1.328.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Andriessenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Andriessenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.