Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Andriessenlaan 28

2102CZ Heemstede

Te koop
268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.139.719
+5,5%
[ € 1.882.953 – € 2.396.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.050.000[ € 1.947.500 – € 2.152.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.219.044[ € 2.097.458 – € 2.318.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.139.719 (€ 7.984 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.053Sinds mei +0,5%
+€ 111.04712 maanden +5,5%
+€ 25.01912 mnd vs. NL +1,2%
Hendrik Andriessenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.139.719 voor Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.219.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.139.719.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Andriessenlaan 28
€ 2.219.044[ € 2.097.458 – € 2.318.243 ]
Verkoper houdt over€ 2.193.385−€ 25.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.265.575+€ 46.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.219.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.193.385

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede staat in te koop voor € 2.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.649 per m².

Vraagprijs Hendrik Andriessenlaan 28
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 2.050.000[ € 1.947.500 – € 2.152.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.649[ € 7.267 – € 8.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.060.000[ € 385.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Andriessenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 2.219.044, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 2.050.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.139.719+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.219.044+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.329.996+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Andriessenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 2.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede bedragen € 10.566 per maand bij een woningwaarde van € 2.139.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.070.000€ 3.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.464
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 10.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.767.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Andriessenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.139.719
Verwachte verkoopprijs€ 2.219.044
Vraagprijs€ 2.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.439.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Andriessenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.139.719 duidelijk in het hogere segment van Schouwbroekerpolder. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Andriessenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede.

Wat is Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede waard?
Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.139.719 (bandbreedte € 1.882.953 – € 2.396.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede?
Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 2.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede?
Voor Hendrik Andriessenlaan 28 adviseren wij een bod van € 2.219.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede bedragen € 11.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.139.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.464 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 492 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 28 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 111.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Andriessenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Andriessenlaan 28 ligt rond € 2.139.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Andriessenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Andriessenlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.