Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Schubertlaan 70

2102EM Heemstede

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.063
+6,4%
[ € 1.232.935 – € 1.569.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.349.577[ € 1.282.098 – € 1.417.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.454.514[ € 1.379.537 – € 1.524.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Schubertlaan 70 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.063 (€ 7.335 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds september +0,5%
+€ 84.42212 maanden +6,4%
+€ 33.41412 mnd vs. NL +2,5%
Franz Schubertlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.063 voor Franz Schubertlaan 70 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Schubertlaan 70 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.454.514. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.063.

Verwachte verkoopprijs Franz Schubertlaan 70
€ 1.454.514[ € 1.379.537 – € 1.524.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.437.264−€ 17.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.485.754+€ 31.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.454.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.437.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Schubertlaan 70 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.349.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Schubertlaan 70
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.349.577[ € 1.282.098 – € 1.417.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.713 – € 7.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Schubertlaan 70 adviseren wij in een bod van € 1.454.514, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.349.577 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.063+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.454.514+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.527.240+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Schubertlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Schubertlaan 70 in Heemstede bedragen € 7.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.851
OZB€ 91
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.466.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Schubertlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.454.514
Verwachte vraagprijs€ 1.349.577
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Schubertlaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.063 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franz Schubertlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede.

Wat is Franz Schubertlaan 70 in Heemstede waard?
Franz Schubertlaan 70 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.063 (bandbreedte € 1.232.935 – € 1.569.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.349.577 (bandbreedte € 1.282.098 – € 1.417.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Schubertlaan 70 in Heemstede?
Voor Franz Schubertlaan 70 adviseren wij een bod van € 1.454.514 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede bedragen € 7.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.851 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Schubertlaan 70 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 84.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Schubertlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Franz Schubertlaan 70 ligt rond € 1.401.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Schubertlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Franz Schubertlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.