Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Vermeulenlaan 24

2102GX Heemstede

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.463
+6,4%
[ € 789.767 – € 1.005.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.639[ € 821.407 – € 907.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.533[ € 883.834 – € 976.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.463 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,5%
+€ 54.07712 maanden +6,4%
+€ 21.40312 mnd vs. NL +2,5%
Matthijs Vermeulenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.463 voor Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.463.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Vermeulenlaan 24
€ 931.533[ € 883.834 – € 976.869 ]
Verkoper houdt over€ 920.036−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.314+€ 20.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Vermeulenlaan 24
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 864.639[ € 821.407 – € 907.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Vermeulenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 931.533, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.639 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.463+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.533+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.110+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Vermeulenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 864.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 897.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Vermeulenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.463
Verwachte verkoopprijs€ 931.533
Verwachte vraagprijs€ 864.639
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 25, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 25
2012 · 245 m²
€ 1.658.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs Vermeulenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.463 duidelijk in het hogere segment van Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Vermeulenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede.

Wat is Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede waard?
Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.463 (bandbreedte € 789.767 – € 1.005.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede is in oktober 2026 € 864.639 (bandbreedte € 821.407 – € 907.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede?
Voor Matthijs Vermeulenlaan 24 adviseren wij een bod van € 931.533 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Vermeulenlaan 24 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Vermeulenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Vermeulenlaan 24 ligt rond € 897.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Vermeulenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Vermeulenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.