Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Vermeulenlaan 8

2102GX Heemstede

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.789
+6,4%
[ € 680.054 – € 865.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.567[ € 705.439 – € 779.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.242[ € 762.580 – € 842.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.789 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,5%
+€ 46.56512 maanden +6,4%
+€ 18.43012 mnd vs. NL +2,5%
Matthijs Vermeulenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.789 voor Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.242. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.789.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Vermeulenlaan 8
€ 804.242[ € 762.580 – € 842.850 ]
Verkoper houdt over€ 794.145−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.477+€ 18.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Vermeulenlaan 8
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 742.567[ € 705.439 – € 779.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Vermeulenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 804.242, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.567 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.789+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.242+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.454+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Vermeulenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 742.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 772.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Vermeulenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.789
Verwachte verkoopprijs€ 804.242
Verwachte vraagprijs€ 742.567
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 25, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 25
2012 · 245 m²
€ 1.658.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.789 ligt Matthijs Vermeulenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Vermeulenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede.

Wat is Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede waard?
Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.789 (bandbreedte € 680.054 – € 865.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 742.567 (bandbreedte € 705.439 – € 779.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede?
Voor Matthijs Vermeulenlaan 8 adviseren wij een bod van € 804.242 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Vermeulenlaan 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Vermeulenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Vermeulenlaan 8 ligt rond € 772.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Vermeulenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Vermeulenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.