Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpark 6

2102LA Heemstede

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.984
+6,4%
[ € 601.906 – € 766.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.471[ € 624.597 – € 690.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.566[ € 675.189 – € 746.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpark 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.984 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,5%
+€ 41.21412 maanden +6,4%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +2,5%
Waterpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.984 voor Waterpark 6 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpark 6 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.566. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.984.

Verwachte verkoopprijs Waterpark 6
€ 711.566[ € 675.189 – € 746.263 ]
Verkoper houdt over€ 702.489−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.947+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpark 6 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.262 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpark 6
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 657.471[ € 624.597 – € 690.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.262[ € 5.949 – € 6.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpark 6 adviseren wij in een bod van € 711.566, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.471 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.984+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.566+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.144+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 657.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpark 6 in Heemstede bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 683.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.984
Verwachte verkoopprijs€ 711.566
Verwachte vraagprijs€ 657.471
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.984 is Waterpark 6 een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpark 6 in Heemstede.

Wat is Waterpark 6 in Heemstede waard?
Waterpark 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.984 (bandbreedte € 601.906 – € 766.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpark 6 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Waterpark 6 in Heemstede is in oktober 2026 € 657.471 (bandbreedte € 624.597 – € 690.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpark 6 in Heemstede?
Voor Waterpark 6 adviseren wij een bod van € 711.566 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpark 6 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpark 6 in Heemstede bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpark 6 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpark 6 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Waterpark 6 ligt rond € 683.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpark 6?
Huishoudens in de buurt van Waterpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.