Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerslaan 77

2102XD Heemstede

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.777
+6,4%
[ € 673.884 – € 857.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.899[ € 699.104 – € 772.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.868[ € 755.731 – € 835.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.777 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +0,5%
+€ 46.14312 maanden +6,4%
+€ 18.26412 mnd vs. NL +2,5%
Bernard Zweerslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.777 voor Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.868. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.777.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerslaan 77
€ 796.868[ € 755.731 – € 835.282 ]
Verkoper houdt over€ 786.852−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.955+€ 18.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerslaan 77
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 735.899[ € 699.104 – € 772.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerslaan 77 adviseren wij in een bod van € 796.868, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.899 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.777+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.868+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.711+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 735.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 765.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.777
Verwachte verkoopprijs€ 796.868
Verwachte vraagprijs€ 735.899
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 37, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 37
1967 · 133 m²
€ 756.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.777 is Bernard Zweerslaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede.

Wat is Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede waard?
Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.777 (bandbreedte € 673.884 – € 857.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede is in oktober 2026 € 735.899 (bandbreedte € 699.104 – € 772.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede?
Voor Bernard Zweerslaan 77 adviseren wij een bod van € 796.868 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerslaan 77 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerslaan 77 ligt rond € 765.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.