Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentelaan 7

2103AB Heemstede

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.436
+5,5%
[ € 908.544 – € 1.156.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.071[ € 945.317 – € 1.044.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.753[ € 1.016.216 – € 1.123.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentelaan 7 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.436 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds mei +0,5%
+€ 53.58112 maanden +5,5%
+€ 12.07112 mnd vs. NL +1,2%
Lentelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.436 voor Lentelaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentelaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.753. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.436.

Verwachte verkoopprijs Lentelaan 7
€ 1.069.753[ € 1.016.216 – € 1.123.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.736−€ 13.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.298+€ 23.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.736

Wat is de vraagprijs?

Lentelaan 7 in Heemstede staat in te koop voor € 995.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.504 per m².

Vraagprijs Lentelaan 7
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 995.071[ € 945.317 – € 1.044.825 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.504[ € 6.179 – € 6.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.582.167[ € 549.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.069.753, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.071 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.436+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.753+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.241+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 995.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentelaan 7 in Heemstede bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.049
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.753
Vraagprijs€ 995.071
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 817.033
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.032.436 ligt Lentelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lentelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentelaan 7 in Heemstede.

Wat is Lentelaan 7 in Heemstede waard?
Lentelaan 7 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.436 (bandbreedte € 908.544 – € 1.156.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de vraagprijs van Lentelaan 7 in Heemstede?
Lentelaan 7 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 995.071. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentelaan 7 in Heemstede?
Voor Lentelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.069.753 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentelaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lentelaan 7 in Heemstede bedragen € 5.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.049 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentelaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentelaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Lentelaan 7 ligt rond € 1.032.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lentelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.