Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 16A

2103VH Heemstede

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.034
+6,4%
[ € 301.870 – € 384.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.139[ € 310.782 – € 343.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.701[ € 340.928 – € 376.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 16A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.034 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.67012 maanden +6,4%
+€ 8.18112 mnd vs. NL +2,5%
Javalaan 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.034 voor Javalaan 16A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 16A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.701. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.034.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 16A
€ 359.701[ € 340.928 – € 376.815 ]
Verkoper houdt over€ 354.494−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.045+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 16A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 16A
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 327.139[ € 310.782 – € 343.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 16A adviseren wij in een bod van € 359.701, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 327.139 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.034+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.701+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.686+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 16A zal in bij een vraagprijs van € 327.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 16A in Heemstede bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.034
Verwachte verkoopprijs€ 359.701
Verwachte vraagprijs€ 327.139
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.034 is Javalaan 16A een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 16A in Heemstede.

Wat is Javalaan 16A in Heemstede waard?
Javalaan 16A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.034 (bandbreedte € 301.870 – € 384.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 16A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 16A in Heemstede is in oktober 2026 € 327.139 (bandbreedte € 310.782 – € 343.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 16A in Heemstede?
Voor Javalaan 16A adviseren wij een bod van € 359.701 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 16A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 16A in Heemstede bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 16A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 16A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 16A ligt rond € 343.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 16A?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.