Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 7

2103XK Heemstede

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.453
+6,4%
[ € 508.159 – € 646.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.217[ € 524.606 – € 579.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.843[ € 572.345 – € 632.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.453 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.79512 maanden +6,4%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +2,5%
Slotlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.453 voor Slotlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.843. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.453.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 7
€ 603.843[ € 572.345 – € 632.592 ]
Verkoper houdt over€ 595.951−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.070+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 7
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 552.217[ € 524.606 – € 579.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 7 adviseren wij in een bod van € 603.843, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.217 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.453+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.843+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.035+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 552.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 7 in Heemstede bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 577.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.453
Verwachte verkoopprijs€ 603.843
Verwachte vraagprijs€ 552.217
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 7 in Heemstede.

Wat is Slotlaan 7 in Heemstede waard?
Slotlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.453 (bandbreedte € 508.159 – € 646.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 552.217 (bandbreedte € 524.606 – € 579.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 7 in Heemstede?
Voor Slotlaan 7 adviseren wij een bod van € 603.843 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 7 in Heemstede bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 7 ligt rond € 577.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.