Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 18

2103XS Heemstede

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.548
+6,4%
[ € 343.682 – € 437.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.825[ € 354.184 – € 391.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.114[ € 387.831 – € 428.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.548 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,5%
+€ 23.53312 maanden +6,4%
+€ 9.31412 mnd vs. NL +2,5%
Leeghwaterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.548 voor Leeghwaterlaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.114. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.548.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 18
€ 409.114[ € 387.831 – € 428.655 ]
Verkoper houdt over€ 403.364−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.446+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 18
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 372.825[ € 354.184 – € 391.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 409.114, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.825 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.548+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.114+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.570+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 18 in Heemstede bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.548
Verwachte verkoopprijs€ 409.114
Verwachte vraagprijs€ 372.825
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.548 is Leeghwaterlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede.

Wat is Leeghwaterlaan 18 in Heemstede waard?
Leeghwaterlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.548 (bandbreedte € 343.682 – € 437.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 372.825 (bandbreedte € 354.184 – € 391.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 18 in Heemstede?
Voor Leeghwaterlaan 18 adviseren wij een bod van € 409.114 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 18 ligt rond € 390.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.