Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 6

2103XS Heemstede

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.279
+6,4%
[ € 412.086 – € 524.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.001[ € 425.601 – € 470.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.474[ € 464.331 – € 513.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.279 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.21712 maanden +6,4%
+€ 11.16812 mnd vs. NL +2,5%
Leeghwaterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.279 voor Leeghwaterlaan 6 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 6 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.474. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.279.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 6
€ 489.474[ € 464.331 – € 513.207 ]
Verkoper houdt over€ 482.840−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.413+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 6 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 6
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 448.001[ € 425.601 – € 470.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 489.474, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.001 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.279+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.474+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.948+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 6 in Heemstede bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.279
Verwachte verkoopprijs€ 489.474
Verwachte vraagprijs€ 448.001
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.279 is Leeghwaterlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede.

Wat is Leeghwaterlaan 6 in Heemstede waard?
Leeghwaterlaan 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.279 (bandbreedte € 412.086 – € 524.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede is in oktober 2026 € 448.001 (bandbreedte € 425.601 – € 470.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 6 in Heemstede?
Voor Leeghwaterlaan 6 adviseren wij een bod van € 489.474 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 6 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 6 ligt rond € 468.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.