Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lyndenlaan 18

2103XT Heemstede

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.085
+6,4%
[ € 244.715 – € 311.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.301[ € 252.036 – € 278.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.485[ € 276.231 – € 305.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lyndenlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.085 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.75612 maanden +6,4%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +2,5%
Van Lyndenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.085 voor Van Lyndenlaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lyndenlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.485. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.085.

Verwachte verkoopprijs Van Lyndenlaan 18
€ 291.485[ € 276.231 – € 305.308 ]
Verkoper houdt over€ 287.029−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.465+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lyndenlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lyndenlaan 18
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 265.301[ € 252.036 – € 278.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lyndenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 291.485, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.301 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.085+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.485+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.059+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lyndenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lyndenlaan 18 in Heemstede bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lyndenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.085
Verwachte verkoopprijs€ 291.485
Verwachte vraagprijs€ 265.301
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.085 is Van Lyndenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lyndenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede.

Wat is Van Lyndenlaan 18 in Heemstede waard?
Van Lyndenlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.085 (bandbreedte € 244.715 – € 311.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 265.301 (bandbreedte € 252.036 – € 278.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lyndenlaan 18 in Heemstede?
Voor Van Lyndenlaan 18 adviseren wij een bod van € 291.485 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lyndenlaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lyndenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Van Lyndenlaan 18 ligt rond € 278.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lyndenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Lyndenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.