Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartlaan 7

2103XV Heemstede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.665
+6,4%
[ € 308.585 – € 392.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.504[ € 317.779 – € 351.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.607[ € 348.604 – € 385.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.665 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.13012 maanden +6,4%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +2,5%
Ringvaartlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.665 voor Ringvaartlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.607. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.665.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartlaan 7
€ 367.607[ € 348.604 – € 385.298 ]
Verkoper houdt over€ 362.313−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.109+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartlaan 7
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 334.504[ € 317.779 – € 351.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartlaan 7 adviseren wij in een bod van € 367.607, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.504 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.665+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.607+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.987+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartlaan 7 in Heemstede bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.665
Verwachte verkoopprijs€ 367.607
Verwachte vraagprijs€ 334.504
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.665 is Ringvaartlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringvaartlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartlaan 7 in Heemstede.

Wat is Ringvaartlaan 7 in Heemstede waard?
Ringvaartlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.665 (bandbreedte € 308.585 – € 392.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartlaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartlaan 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 334.504 (bandbreedte € 317.779 – € 351.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartlaan 7 in Heemstede?
Voor Ringvaartlaan 7 adviseren wij een bod van € 367.607 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartlaan 7 in Heemstede bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartlaan 7 ligt rond € 350.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.