Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 13

2104AA Heemstede

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.387
+6,4%
[ € 344.421 – € 438.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.434[ € 354.762 – € 392.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.203[ € 388.819 – € 429.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.387 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.58312 maanden +6,4%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +2,5%
Kadijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.387 voor Kadijk 13 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 13 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.203. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.387.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 13
€ 410.203[ € 388.819 – € 429.748 ]
Verkoper houdt over€ 404.441−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.557+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 13 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 13
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 373.434[ € 354.762 – € 392.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 13 adviseren wij in een bod van € 410.203, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.434 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.387+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.203+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.713+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 13 in Heemstede bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.387
Verwachte verkoopprijs€ 410.203
Verwachte vraagprijs€ 373.434
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.387 is Kadijk 13 een van de meer betaalbare woningen in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 13 in Heemstede.

Wat is Kadijk 13 in Heemstede waard?
Kadijk 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.387 (bandbreedte € 344.421 – € 438.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 13 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 13 in Heemstede is in oktober 2026 € 373.434 (bandbreedte € 354.762 – € 392.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 13 in Heemstede?
Voor Kadijk 13 adviseren wij een bod van € 410.203 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 13 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 13 in Heemstede bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 13 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 13 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 13 ligt rond € 391.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 13?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.