Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 23

2104AD Heemstede

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.759
+6,4%
[ € 869.228 – € 1.106.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.946[ € 903.399 – € 998.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.998[ € 972.961 – € 1.075.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.759 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,5%
+€ 59.51812 maanden +6,4%
+€ 23.55712 mnd vs. NL +2,5%
Prinsenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.759 voor Prinsenlaan 23 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 23 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.998. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 987.759.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 23
€ 1.025.998[ € 972.961 – € 1.075.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.462−€ 12.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.668+€ 22.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 23 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 23
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 950.946[ € 903.399 – € 998.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.025.998, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 950.946 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.759+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.998+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.298+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 950.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 23 in Heemstede bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 987.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.759
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.998
Verwachte vraagprijs€ 950.946
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.759 duidelijk in het hogere segment van De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 23 in Heemstede.

Wat is Prinsenlaan 23 in Heemstede waard?
Prinsenlaan 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.759 (bandbreedte € 869.228 – € 1.106.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 23 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 23 in Heemstede is in oktober 2026 € 950.946 (bandbreedte € 903.399 – € 998.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 23 in Heemstede?
Voor Prinsenlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.025.998 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 23 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 23 in Heemstede bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 23 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 23 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 59.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 23 ligt rond € 987.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.