Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 26

2104AE Heemstede

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.050
+6,4%
[ € 755.964 – € 962.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.521[ € 786.145 – € 868.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.780[ € 845.892 – € 934.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 26 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.050 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,5%
+€ 51.76312 maanden +6,4%
+€ 20.48812 mnd vs. NL +2,5%
Prinsenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.050 voor Prinsenlaan 26 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 26 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.780. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.050.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 26
€ 891.780[ € 845.892 – € 934.933 ]
Verkoper houdt over€ 880.720−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.766+€ 19.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 26 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 26
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 827.521[ € 786.145 – € 868.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 891.780, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 827.521 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.050+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.780+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.369+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 827.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 26 in Heemstede bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 859.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.050
Verwachte verkoopprijs€ 891.780
Verwachte vraagprijs€ 827.521
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.050 ligt Prinsenlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 26 in Heemstede.

Wat is Prinsenlaan 26 in Heemstede waard?
Prinsenlaan 26 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.050 (bandbreedte € 755.964 – € 962.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 26 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 26 in Heemstede is in oktober 2026 € 827.521 (bandbreedte € 786.145 – € 868.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 26 in Heemstede?
Voor Prinsenlaan 26 adviseren wij een bod van € 891.780 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 26 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 26 in Heemstede bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 26 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 26 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 26 ligt rond € 859.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.