Huiswaardemeter

Woningwaarde Glipperweg 77

2104AJ Heemstede

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.819
+6,4%
[ € 544.561 – € 693.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.619[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipperweg 77 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.819 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,5%
+€ 37.28712 maanden +6,4%
+€ 14.75812 mnd vs. NL +2,5%
Glipperweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.819 voor Glipperweg 77 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipperweg 77 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.619. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.819.

Verwachte verkoopprijs Glipperweg 77
€ 642.619[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 634.300−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.621+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipperweg 77 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Glipperweg 77
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipperweg 77 adviseren wij in een bod van € 642.619, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.819+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.619+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.750+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipperweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipperweg 77 in Heemstede bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 618.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipperweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.819
Verwachte verkoopprijs€ 642.619
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glipperweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Glip willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glipperweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipperweg 77 in Heemstede.

Wat is Glipperweg 77 in Heemstede waard?
Glipperweg 77 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.819 (bandbreedte € 544.561 – € 693.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipperweg 77 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipperweg 77 in Heemstede is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipperweg 77 in Heemstede?
Voor Glipperweg 77 adviseren wij een bod van € 642.619 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipperweg 77 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipperweg 77 in Heemstede bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipperweg 77 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipperweg 77 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipperweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Glipperweg 77 ligt rond € 618.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipperweg 77?
Huishoudens in de buurt van Glipperweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.