Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 1

2104BA Heemstede

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.851
+6,4%
[ € 706.509 – € 899.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.301[ € 734.636 – € 811.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.530[ € 790.468 – € 873.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.851 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,5%
+€ 48.37712 maanden +6,4%
+€ 19.14812 mnd vs. NL +2,5%
Kwartellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.851 voor Kwartellaan 1 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 1 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.851.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 1
€ 833.530[ € 790.468 – € 873.675 ]
Verkoper houdt over€ 823.111−€ 10.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.351+€ 18.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 1 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 1
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 773.301[ € 734.636 – € 811.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 1 adviseren wij in een bod van € 833.530, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.301 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.530+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.207+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 773.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 1 in Heemstede bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 802.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.851
Verwachte verkoopprijs€ 833.530
Verwachte vraagprijs€ 773.301
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.851 ligt Kwartellaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 1 in Heemstede.

Wat is Kwartellaan 1 in Heemstede waard?
Kwartellaan 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.851 (bandbreedte € 706.509 – € 899.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 1 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 1 in Heemstede is in oktober 2026 € 773.301 (bandbreedte € 734.636 – € 811.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 1 in Heemstede?
Voor Kwartellaan 1 adviseren wij een bod van € 833.530 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 1 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 1 in Heemstede bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 1 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 1 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 1 ligt rond € 802.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.