Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitenplein 12

2104BD Heemstede

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.692
+6,4%
[ € 431.809 – € 549.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.029[ € 445.578 – € 492.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.356[ € 486.571 – € 537.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitenplein 12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.692 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.56712 maanden +6,4%
+€ 11.70212 mnd vs. NL +2,5%
Tapuitenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.692 voor Tapuitenplein 12 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitenplein 12 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.356. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.692.

Verwachte verkoopprijs Tapuitenplein 12
€ 513.356[ € 486.571 – € 537.788 ]
Verkoper houdt over€ 506.459−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.773+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapuitenplein 12 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Tapuitenplein 12
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 469.029[ € 445.578 – € 492.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitenplein 12 adviseren wij in een bod van € 513.356, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.029 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.692+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.356+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.024+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitenplein 12 in Heemstede bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte1.365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.692
Verwachte verkoopprijs€ 513.356
Verwachte vraagprijs€ 469.029
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.692 is Tapuitenplein 12 een van de meer betaalbare woningen in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapuitenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitenplein 12 in Heemstede.

Wat is Tapuitenplein 12 in Heemstede waard?
Tapuitenplein 12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.692 (bandbreedte € 431.809 – € 549.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapuitenplein 12 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Tapuitenplein 12 in Heemstede is in oktober 2026 € 469.029 (bandbreedte € 445.578 – € 492.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitenplein 12 in Heemstede?
Voor Tapuitenplein 12 adviseren wij een bod van € 513.356 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitenplein 12 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitenplein 12 in Heemstede bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitenplein 12 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitenplein 12 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitenplein 12 ligt rond € 490.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Tapuitenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.