Huiswaardemeter

Woningwaarde Floradreef 24

2104CB Heemstede

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.955
+6,4%
[ € 729.480 – € 928.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.733[ € 758.796 – € 838.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.321[ € 816.464 – € 902.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Floradreef 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.955 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,5%
+€ 49.94912 maanden +6,4%
+€ 19.76912 mnd vs. NL +2,5%
Floradreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.955 voor Floradreef 24 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floradreef 24 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.321. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.955.

Verwachte verkoopprijs Floradreef 24
€ 860.321[ € 816.464 – € 902.409 ]
Verkoper houdt over€ 849.607−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.677+€ 19.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floradreef 24 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Floradreef 24
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 798.733[ € 758.796 – € 838.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floradreef 24 adviseren wij in een bod van € 860.321, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.733 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.955+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.321+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.337+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floradreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 798.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floradreef 24 in Heemstede bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 828.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floradreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.955
Verwachte verkoopprijs€ 860.321
Verwachte vraagprijs€ 798.733
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.955 ligt Floradreef 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floradreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floradreef 24 in Heemstede.

Wat is Floradreef 24 in Heemstede waard?
Floradreef 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.955 (bandbreedte € 729.480 – € 928.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floradreef 24 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Floradreef 24 in Heemstede is in oktober 2026 € 798.733 (bandbreedte € 758.796 – € 838.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Floradreef 24 in Heemstede?
Voor Floradreef 24 adviseren wij een bod van € 860.321 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floradreef 24 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Floradreef 24 in Heemstede bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floradreef 24 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floradreef 24 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floradreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Floradreef 24 ligt rond € 828.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floradreef 24?
Huishoudens in de buurt van Floradreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.