Huiswaardemeter

Woningwaarde Floradreef 8

2104CB Heemstede

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.416
+6,4%
[ € 595.246 – € 757.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.314[ € 617.798 – € 682.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.566[ € 667.222 – € 737.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Floradreef 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.416 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,5%
+€ 40.75812 maanden +6,4%
+€ 16.13212 mnd vs. NL +2,5%
Floradreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.416 voor Floradreef 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floradreef 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.566. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.416.

Verwachte verkoopprijs Floradreef 8
€ 703.566[ € 667.222 – € 737.456 ]
Verkoper houdt over€ 694.577−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.787+€ 16.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floradreef 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Floradreef 8
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 650.314[ € 617.798 – € 682.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floradreef 8 adviseren wij in een bod van € 703.566, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.314 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.566+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.744+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floradreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floradreef 8 in Heemstede bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 676.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floradreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.416
Verwachte verkoopprijs€ 703.566
Verwachte vraagprijs€ 650.314
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floradreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Glip willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floradreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floradreef 8 in Heemstede.

Wat is Floradreef 8 in Heemstede waard?
Floradreef 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.416 (bandbreedte € 595.246 – € 757.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floradreef 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Floradreef 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 650.314 (bandbreedte € 617.798 – € 682.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Floradreef 8 in Heemstede?
Voor Floradreef 8 adviseren wij een bod van € 703.566 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floradreef 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Floradreef 8 in Heemstede bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floradreef 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floradreef 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floradreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Floradreef 8 ligt rond € 676.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floradreef 8?
Huishoudens in de buurt van Floradreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.