Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Rosenkrantzlaan 16

2104CD Heemstede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.394
+6,4%
[ € 516.027 – € 656.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.579[ € 532.550 – € 588.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.397[ € 581.545 – € 642.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.394 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.33412 maanden +6,4%
+€ 13.98512 mnd vs. NL +2,5%
Joh. Rosenkrantzlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.394 voor Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.397. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.394.

Verwachte verkoopprijs Joh. Rosenkrantzlaan 16
€ 613.397[ € 581.545 – € 642.760 ]
Verkoper houdt over€ 605.400−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.815+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Rosenkrantzlaan 16
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 560.579[ € 532.550 – € 588.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Rosenkrantzlaan 16 adviseren wij in een bod van € 613.397, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.579 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.394+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.397+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.067+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Rosenkrantzlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Rosenkrantzlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.394
Verwachte verkoopprijs€ 613.397
Verwachte vraagprijs€ 560.579
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.394 is Joh. Rosenkrantzlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joh. Rosenkrantzlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede.

Wat is Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede waard?
Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.394 (bandbreedte € 516.027 – € 656.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede is in oktober 2026 € 560.579 (bandbreedte € 532.550 – € 588.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede?
Voor Joh. Rosenkrantzlaan 16 adviseren wij een bod van € 613.397 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Rosenkrantzlaan 16 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Rosenkrantzlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Rosenkrantzlaan 16 ligt rond € 586.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Rosenkrantzlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Joh. Rosenkrantzlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.