Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Rosenkrantzlaan 22

2104CD Heemstede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.772
+6,4%
[ € 702.919 – € 894.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.497[ € 729.122 – € 805.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.322[ € 788.910 – € 871.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.772 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,5%
+€ 48.13112 maanden +6,4%
+€ 19.05012 mnd vs. NL +2,5%
Joh. Rosenkrantzlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.772 voor Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.322. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.772.

Verwachte verkoopprijs Joh. Rosenkrantzlaan 22
€ 831.322[ € 788.910 – € 871.954 ]
Verkoper houdt over€ 820.927−€ 10.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.098+€ 18.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Rosenkrantzlaan 22
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 767.497[ € 729.122 – € 805.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Rosenkrantzlaan 22 adviseren wij in een bod van € 831.322, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.497 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.772+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.322+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.888+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Rosenkrantzlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 767.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 798.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Rosenkrantzlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.772
Verwachte verkoopprijs€ 831.322
Verwachte vraagprijs€ 767.497
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.772 ligt Joh. Rosenkrantzlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joh. Rosenkrantzlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede.

Wat is Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede waard?
Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.772 (bandbreedte € 702.919 – € 894.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede is in oktober 2026 € 767.497 (bandbreedte € 729.122 – € 805.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede?
Voor Joh. Rosenkrantzlaan 22 adviseren wij een bod van € 831.322 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Rosenkrantzlaan 22 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Rosenkrantzlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Rosenkrantzlaan 22 ligt rond € 798.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Rosenkrantzlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Joh. Rosenkrantzlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.