Huiswaardemeter

Woningwaarde E. van Slogterenlaan 9

2104CH Heemstede

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.034
+6,4%
[ € 718.110 – € 913.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.649[ € 746.367 – € 824.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.594[ € 803.837 – € 888.451 ]

Wat is mijn huis waard?

E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.034 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,5%
+€ 49.17112 maanden +6,4%
+€ 19.46212 mnd vs. NL +2,5%
E. van Slogterenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.034 voor E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.594. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 816.034.

Verwachte verkoopprijs E. van Slogterenlaan 9
€ 847.594[ € 803.837 – € 888.451 ]
Verkoper houdt over€ 837.020−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.696+€ 19.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs E. van Slogterenlaan 9
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 785.649[ € 746.367 – € 824.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. van Slogterenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 847.594, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.649 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.034+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.594+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.974+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. van Slogterenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 785.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 816.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. van Slogterenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.034
Verwachte verkoopprijs€ 847.594
Verwachte vraagprijs€ 785.649
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.034 ligt E. van Slogterenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over E. van Slogterenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede.

Wat is E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede waard?
E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.034 (bandbreedte € 718.110 – € 913.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede is in oktober 2026 € 785.649 (bandbreedte € 746.367 – € 824.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede?
Voor E. van Slogterenlaan 9 adviseren wij een bod van € 847.594 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. van Slogterenlaan 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. van Slogterenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van E. van Slogterenlaan 9 ligt rond € 816.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. van Slogterenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van E. van Slogterenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.