Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 24

2104VD Heemstede

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.818
+6,4%
[ € 520.800 – € 662.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.967[ € 537.669 – € 594.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.849[ € 586.597 – € 648.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.818 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,5%
+€ 35.66112 maanden +6,4%
+€ 14.11512 mnd vs. NL +2,5%
Dr. Schaepmanlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.818 voor Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.849. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.818.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 24
€ 618.849[ € 586.597 – € 648.343 ]
Verkoper houdt over€ 610.792−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.376+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 24
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 565.967[ € 537.669 – € 594.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 24 adviseren wij in een bod van € 618.849, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.967 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.849+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.791+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 565.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 591.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.818
Verwachte verkoopprijs€ 618.849
Verwachte vraagprijs€ 565.967
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 13
1985 · 141 m²
€ 725.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.818 zit Dr. Schaepmanlaan 24 in het middensegment van Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede waard?
Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.818 (bandbreedte € 520.800 – € 662.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede is in oktober 2026 € 565.967 (bandbreedte € 537.669 – € 594.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede?
Voor Dr. Schaepmanlaan 24 adviseren wij een bod van € 618.849 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 24 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 24 ligt rond € 591.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.