Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 64A

2104VD Heemstede

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.800
+5,5%
[ € 495.264 – € 630.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.985[ € 511.086 – € 564.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.550[ € 558.106 – € 616.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.800 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds mei +0,5%
+€ 29.20812 maanden +5,5%
+€ 6.58012 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Schaepmanlaan 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.800 voor Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.550. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.800.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 64A
€ 587.550[ € 558.106 – € 616.853 ]
Verkoper houdt over€ 579.837−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.451+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.837

Wat is de vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede staat in te koop voor € 537.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 64A
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 537.985[ € 511.086 – € 564.884 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 728.333[ € 535.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 64A adviseren wij in een bod van € 587.550, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 537.985 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.800+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.550+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.928+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 64A zal in bij een vraagprijs van € 537.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 562.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.800
Verwachte verkoopprijs€ 587.550
Vraagprijs€ 537.985
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 620.385
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 649.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanlaan 64A ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede waard?
Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.800 (bandbreedte € 495.264 – € 630.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede?
Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 537.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede?
Voor Dr. Schaepmanlaan 64A adviseren wij een bod van € 587.550 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 64A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 64A ligt rond € 562.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 64A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 64A besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.