Huiswaardemeter

Woningwaarde Glipper Dreef 215A

2104WG Heemstede

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.375
+6,4%
[ € 369.050 – € 469.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.138[ € 381.081 – € 421.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.441[ € 415.759 – € 459.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipper Dreef 215A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.375 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.27012 maanden +6,4%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +2,5%
Glipper Dreef 215A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.375 voor Glipper Dreef 215A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipper Dreef 215A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.441. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.375.

Verwachte verkoopprijs Glipper Dreef 215A
€ 438.441[ € 415.759 – € 459.524 ]
Verkoper houdt over€ 432.368−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.360+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipper Dreef 215A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Glipper Dreef 215A
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 401.138[ € 381.081 – € 421.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.665.800[ € 525.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipper Dreef 215A adviseren wij in een bod van € 438.441, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.138 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.441+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.363+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipper Dreef 215A zal in bij een vraagprijs van € 401.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipper Dreef 215A in Heemstede bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipper Dreef 215A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.375
Verwachte verkoopprijs€ 438.441
Verwachte vraagprijs€ 401.138
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.375 is Glipper Dreef 215A een van de meer betaalbare woningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glipper Dreef 215A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipper Dreef 215A in Heemstede.

Wat is Glipper Dreef 215A in Heemstede waard?
Glipper Dreef 215A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.375 (bandbreedte € 369.050 – € 469.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipper Dreef 215A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipper Dreef 215A in Heemstede is in oktober 2026 € 401.138 (bandbreedte € 381.081 – € 421.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipper Dreef 215A in Heemstede?
Voor Glipper Dreef 215A adviseren wij een bod van € 438.441 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipper Dreef 215A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipper Dreef 215A in Heemstede bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipper Dreef 215A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipper Dreef 215A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipper Dreef 215A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Glipper Dreef 215A ligt rond € 419.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipper Dreef 215A?
Huishoudens in de buurt van Glipper Dreef 215A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.