Huiswaardemeter

Woningwaarde Glipper Dreef 215D

2104WG Heemstede

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.519
+6,4%
[ € 443.977 – € 565.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.770[ € 458.632 – € 506.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.248[ € 499.909 – € 552.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipper Dreef 215D in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.519 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.40012 maanden +6,4%
+€ 12.03212 mnd vs. NL +2,5%
Glipper Dreef 215D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.519 voor Glipper Dreef 215D in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipper Dreef 215D in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.248. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.519.

Verwachte verkoopprijs Glipper Dreef 215D
€ 527.248[ € 499.909 – € 552.531 ]
Verkoper houdt over€ 520.198−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.943+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipper Dreef 215D in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Glipper Dreef 215D
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 482.770[ € 458.632 – € 506.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.665.800[ € 525.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipper Dreef 215D adviseren wij in een bod van € 527.248, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.770 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.519+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.248+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.610+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipper Dreef 215D zal in bij een vraagprijs van € 482.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipper Dreef 215D in Heemstede bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 504.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipper Dreef 215D

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.519
Verwachte verkoopprijs€ 527.248
Verwachte vraagprijs€ 482.770
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.519 is Glipper Dreef 215D een van de meer betaalbare woningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glipper Dreef 215D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipper Dreef 215D in Heemstede.

Wat is Glipper Dreef 215D in Heemstede waard?
Glipper Dreef 215D in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.519 (bandbreedte € 443.977 – € 565.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipper Dreef 215D in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipper Dreef 215D in Heemstede is in oktober 2026 € 482.770 (bandbreedte € 458.632 – € 506.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipper Dreef 215D in Heemstede?
Voor Glipper Dreef 215D adviseren wij een bod van € 527.248 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipper Dreef 215D in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipper Dreef 215D in Heemstede bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipper Dreef 215D in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipper Dreef 215D in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipper Dreef 215D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Glipper Dreef 215D ligt rond € 504.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipper Dreef 215D?
Huishoudens in de buurt van Glipper Dreef 215D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.