Woningwaarde Manpadslaan 6

2105MA Heemstede

213 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 7.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.644.564

+6,4%

[ € 1.447.216 – € 1.841.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.584.072[ € 1.504.868 – € 1.663.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.707.366[ € 1.619.238 – € 1.789.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Manpadslaan 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.644.564 (€ 7.721 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.495Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 99.09512 maanden +6,4%+6,4%

+€ 39.22212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Manpadslaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.644.564 voor Manpadslaan 6 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manpadslaan 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.707.366. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.644.564.

Verwachte verkoopprijs Manpadslaan 6

€ 1.707.366[ € 1.619.238 – € 1.789.685 ]

Verkoper houdt over€ 1.687.335−€ 20.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.743.663+€ 36.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.707.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.687.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manpadslaan 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.584.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.437 per m².

Verwachte vraagprijs Manpadslaan 6

Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.

€ 1.584.072[ € 1.504.868 – € 1.663.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.437[ € 7.065 – € 7.809 ]

Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum

€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manpadslaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.707.366, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.584.072 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.644.564+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.707.366+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.792.734+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manpadslaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.584.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manpadslaan 6 in Heemstede bedragen € 8.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.644.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.263/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.042

OZB€ 107

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 8.263

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.895.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Manpadslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.644.564

Verwachte verkoopprijs€ 1.707.366

Verwachte vraagprijs€ 1.584.072

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (15%)

C (38%)

D (15%)

E (11%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Reinier van Holylaan 25

Reinier van Holylaan 25

2012 · 245 m²

€ 1.658.441

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manpadslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.644.564 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Manpadslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manpadslaan 6 in Heemstede.

Wat is Manpadslaan 6 in Heemstede waard?

Manpadslaan 6 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.644.564 (bandbreedte € 1.447.216 – € 1.841.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Manpadslaan 6 in Heemstede?

De verwachte vraagprijs van Manpadslaan 6 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.584.072 (bandbreedte € 1.504.868 – € 1.663.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Manpadslaan 6 in Heemstede?

Voor Manpadslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.707.366 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Manpadslaan 6 in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Manpadslaan 6 in Heemstede bedragen € 8.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.644.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.042 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Manpadslaan 6 in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Manpadslaan 6 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 99.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manpadslaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Manpadslaan 6 ligt rond € 1.644.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Manpadslaan 6?

Huishoudens in de buurt van Manpadslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.