Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 15

2105TP Heemstede

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.172
+5,5%
[ € 1.094.871 – € 1.393.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.197.975[ € 1.138.076 – € 1.257.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.297[ € 1.225.708 – € 1.354.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 15 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.172 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds mei +0,5%
+€ 64.57012 maanden +5,5%
+€ 14.54712 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.172 voor Lorentzlaan 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.297. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.172.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 15
€ 1.290.297[ € 1.225.708 – € 1.354.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.274.854−€ 15.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.253+€ 27.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.274.854

Wat is de vraagprijs?

Lorentzlaan 15 in Heemstede staat in te koop voor € 1.197.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Vraagprijs Lorentzlaan 15
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 1.197.975[ € 1.138.076 – € 1.257.874 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 642.773[ € 285.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.290.297, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.197.975 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.297+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.354.812+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.197.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 15 in Heemstede bedragen € 6.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 622.000€ 1.866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.172
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.297
Vraagprijs€ 1.197.975
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (22%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 2A, 2105TN Heemstede
Hugo de Grootlaan 2A
1938 · 206 m²
€ 1.155.735
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.172 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 15 in Heemstede.

Wat is Lorentzlaan 15 in Heemstede waard?
Lorentzlaan 15 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.172 (bandbreedte € 1.094.871 – € 1.393.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorentzlaan 15 in Heemstede?
Lorentzlaan 15 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.197.975. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 15 in Heemstede?
Voor Lorentzlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.290.297 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 15 in Heemstede bedragen € 6.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.084 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 15 ligt rond € 1.244.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.